성립 여부 하나로 투자 결과가 갈리는 물건, 판례 기준으로 정밀하게 분석합니다.
법정지상권이 문제되는 토지는 성립 여부에 따라 투자 가치가 완전히 달라집니다. 고든인베스트는 토지와 건물의 소유 이력, 근저당 설정 시점, 건물 신축 시점을 판례 기준으로 정밀 분석하여 성립 가능성을 판단하고, 성립·불성립 각 시나리오별 예상 수익 구조를 투자 결정 전에 미리 제시해 드립니다.
토지·건물의 소유권 변동 이력, 근저당 설정일, 건물 보존등기일을 시계열로 정리합니다.
현장 방문 및 항공사진, 건축물대장을 통해 근저당 설정 당시 건물의 실제 존재 여부를 확인합니다.
토지·건물의 동일인 소유 여부, 저당권 설정 당시 건물 존재 여부 등 법정지상권 성립요건을 판례 기준으로 검토합니다.
성립되는 경우와 불성립되는 경우 각각의 예상 지료·매각 수익 구조를 비교해 제시합니다.
지상권자와의 지료 협의 또는 건물 철거·매수 협상까지 지원합니다.
전문가가 물건을 함께 분석하고 투자 여부를 판단해 드립니다.