실전 권리분석 기반의 특수경매 투자 솔루션. 한 건의 물건에도 수십 건의 권리관계가 얽혀 있습니다. 그 복잡함 속에서 저희는 기회를 찾습니다.
남들이 어려워서 포기하는 물건 속에 가장 확실한 수익이 숨어 있습니다.
현장 점유 여부와 채권의 진위를 등기·소송 기록과 교차 검증합니다. 허위·과장 유치권으로 인한 낙찰가 왜곡을 사전에 걸러내고, 협상부터 명도 완료까지 책임지고 진행합니다.
자세히 보기 →토지·건물의 소유 이력과 설정 시점을 판례 기준으로 정밀 분석해 성립 여부를 판단합니다. 성립·불성립 시나리오별 예상 수익 구조를 투자 전 미리 제시해 드립니다.
자세히 보기 →채권 매입 전 담보가치, 선순위 채권, 배당 순위를 실사하여 회수 가능 금액을 보수적으로 산정합니다. 금융권 실무 경력을 갖춘 전문 인력이 양수도 계약 전 과정을 함께합니다.
자세히 보기 →법원 경매뿐 아니라 정보가 제한적인 온비드 공매까지 함께 분석합니다. 현장 실사와 체납·압류 이력 확인으로 두 시장 모두에서 리스크를 선별해 예상치 못한 권리 문제를 원천 차단합니다.
자세히 보기 →법무, 감정평가, 부동산 실무를 겸비한 전문가 그룹이 직접 현장을 분석합니다.
감으로 하는 투자가 아닌, 축적된 사례 데이터를 기반으로 리스크와 수익을 계산합니다.
물건 발굴부터 낙찰, 명도, 매각까지 담당 전문가가 끝까지 함께합니다.
투자 목적과 예산을 바탕으로 1:1 맞춤 상담을 진행합니다.
전문가가 권리관계와 리스크를 정밀 분석한 리포트를 제공합니다.
낙찰 전략 수립부터 자금 계획까지 함께 설계합니다.
명도, 매각, 수익 실현까지 담당 전문가가 끝까지 관리합니다.
1.본 물건은 경의중앙선 운정역 인근에 위치한 단지형 타운하우스를 토지 소유자가 신축사업을 진행 하던 중 자금사정이 어려워져 대출금과 공사비 감당을 하지 못하고 사업이 중단된 상태에서 농협은행 채권자에 의해 경매 절차가 진행된 상태였음 2.다수의 공사대금을 지급받지 못한 공사업자가 총35억원의 공사대금의 피담보채권을 주장하면서 유치권 내세우고 점유하고 있었음
다세대 건축물 3개동 건축허가 후 토목 공사 진행 중 임의 경매 진행됨. 유치권확인 분쟁중
대전**신협 1순위 근저당권 매입
복잡한 지분 관계를 정리하고 공유물분할 청구를 통해 단독 소유권을 확보한 뒤 매각까지 성공적으로 마쳤습니다.
실제로 상담과 리포트를 거쳐 투자를 진행한 분들의 이야기입니다.
유치권 물건은 손도 대지 말라는 말만 듣다가, 처음으로 해결 과정을 근거와 함께 확인할 수 있었습니다.
혼자 공부할 땐 판례만 보고 포기했는데, 리포터로 성립여부를 짚어주셔셔 낙찰까지 진행할 수 있었습니다.
공유지분 리스크까지 미리 알려주셔셔 마음 편하게 입찰 할 수 있었고 낙찰 이후에도 맘이 편합니다.
세미나에서 기초 용어를 정리해주신 덕분에 이후 리포트 내용이 훨씬 잘 이해됐습니다.
낙찰 이후가 더 걱정이었는데 명도 협상 과정까지 담당 전문가님이 끝까지 챙겨주셨습니다. ^^
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유치권·법정지상권 분쟁 해결 15년, 판례 기반 리스크 진단 전문
특수물건 낙찰 전략 수립, 감정평가 실무 12년
명도 협상 및 임차인 대응 전문, 분쟁 해결 다수
매각·재구조화 자문, 부동산 자산관리 10년
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