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다세대 건축물 3개동 건축허가 후 토목 공사 진행 중 임의 경매 진행됨. 유치권확인 분쟁중
1.본 물건은 경의중앙선 운정역 인근에 위치한 단지형 타운하우스를 토지 소유자가 신축사업을 진행 하던 중 자금사정이 어려워져 대출금과 공사비 감당을 하지 못하고 사업이 중단된 상태에서 농협은행 채권자에 의해 경매 절차가 진행된 상태였음 2.다수의 공사대금을 지급받지 못한 공사업자가 총35억원의 공사대금의 피담보채권을 주장하면서 유치권 내세우고 점유하고 있었음
복잡한 지분 관계를 정리하고 공유물분할 청구를 통해 단독 소유권을 확보한 뒤 매각까지 성공적으로 마쳤습니다.
대전**신협 1순위 근저당권 매입
법정지상권 성립 여부를 정밀 검토해 시세보다 낮은 가격에 낙찰, 이후 지상 건물주와 협의를 통해 가치를 회복했습니다